Budowa domu to moment, w którym trzeba podjąć wiele decyzji dotyczących nie tylko samego budynku, ale również całej posesji. Jedną z nich jest ogrodzenie działki. Czy warto od razu wykonać docelowe ogrodzenie, które pozostanie na lata, czy podczas budowy lepiej postawić prostą wersję tymczasową?
Nie ma jednej odpowiedzi dobrej dla każdej inwestycji. Wiele zależy od etapu budowy, ukształtowania terenu, planowanego podjazdu, lokalizacji bramy oraz tego, czy na działkę nadal będą wjeżdżały ciężkie samochody i maszyny.
Dlaczego ogrodzenie podczas budowy jest potrzebne?
Ogrodzenie działki budowlanej przede wszystkim pomaga ograniczyć dostęp osób postronnych do terenu, na którym znajdują się materiały, narzędzia i sprzęt. Ułatwia również wyznaczenie przestrzeni budowy i utrzymanie większego porządku.
Problem zaczyna się wtedy, gdy inwestor chce jak najszybciej mieć „ładnie” i decyduje się na kompletne, docelowe ogrodzenie jeszcze przed zakończeniem najcięższych prac.
W niektórych przypadkach jest to dobre rozwiązanie. W innych może oznaczać niepotrzebne koszty i ryzyko uszkodzenia nowego ogrodzenia.
Ogrodzenie tymczasowe – kiedy warto od niego zacząć?
Jeżeli budowa znajduje się na wczesnym etapie, ogrodzenie tymczasowe często jest rozwiązaniem praktyczniejszym.
Na działkę mogą jeszcze wjeżdżać betoniarki, samochody dostawcze, koparki, wywrotki oraz inne duże pojazdy. Potrzebują one znacznie więcej miejsca niż samochód osobowy.
Tymczasowe ogrodzenie można łatwiej zdemontować lub przestawić, gdy konieczne jest wykonanie szerokiego wjazdu.
Ma to szczególne znaczenie podczas dostaw materiałów budowlanych, wykonywania przyłączy, prac ziemnych czy zagospodarowania terenu.
Dlaczego nie zawsze warto od razu montować docelową bramę?
Brama wjazdowa jest jednym z elementów najbardziej narażonych na uszkodzenia podczas budowy.
Wystarczy chwila nieuwagi operatora koparki, samochodu dostawczego czy kierowcy ciężarówki, aby uszkodzić słupek, skrzydło bramy, prowadzenie albo automatykę.
Dlatego przed montażem docelowej bramy warto zastanowić się, czy przez wjazd nadal będzie przejeżdżał ciężki sprzęt.
Jeżeli tak, często rozsądniej pozostawić szeroki wjazd budowlany, a właściwą bramę zamontować później.
A może docelowe ogrodzenie bez frontu?
To rozwiązanie, które warto rozważyć.
Boki oraz tył działki można wykonać wcześniej jako ogrodzenie docelowe, na przykład z paneli ogrodzeniowych i podmurówki. Front posesji, gdzie odbywa się największy ruch związany z budową, można pozostawić tymczasowy.
Po zakończeniu ciężkich prac wykonuje się właściwy front ogrodzenia, furtkę oraz bramę.
Pozwala to połączyć bezpieczeństwo i porządek na działce z ograniczeniem ryzyka uszkodzenia najdroższej części ogrodzenia.
Kiedy można zrobić całe ogrodzenie docelowe od razu?
Jeżeli najcięższe prace budowlane zostały zakończone, poziomy działki są już ustalone, a miejsce bramy i furtki jest dokładnie zaplanowane, można rozważyć wykonanie kompletnego ogrodzenia.
Warto jednak wcześniej wiedzieć:
- jaki będzie ostateczny poziom podjazdu,
- gdzie zostanie wykonana kostka brukowa,
- gdzie znajdzie się brama i furtka,
- w którą stronę będzie otwierała się brama,
- gdzie zostanie zamontowana automatyka,
- gdzie znajdzie się wideodomofon,
- którędy zostaną poprowadzone przewody,
- czy na działkę będą jeszcze wjeżdżały duże pojazdy.
Im więcej tych elementów zostanie ustalonych wcześniej, tym mniejsze ryzyko późniejszych przeróbek.
Uwaga na poziomy terenu
To jeden z częściej pomijanych problemów.
Na początku budowy teren może wyglądać zupełnie inaczej niż po jej zakończeniu. Dochodzi ziemia, wykonywany jest podjazd, układana jest kostka, powstają chodniki i wykonywane jest ostateczne profilowanie działki.
Jeżeli ogrodzenie zostanie zamontowane zbyt wcześnie, może się później okazać, że podmurówka znajduje się za wysoko albo za nisko w stosunku do gotowego terenu.
Problem może dotyczyć również furtki i bramy.
Dlatego przed wykonaniem docelowego ogrodzenia bardzo ważne jest określenie przyszłych poziomów posesji.
Pamiętaj o automatyce i wideodomofonie
Jeżeli planowana jest automatyczna brama, warto przygotować instalację jeszcze przed wykonaniem podjazdu i innych nawierzchni.
Późniejsze prowadzenie przewodów pod gotową kostką może oznaczać dodatkową pracę i koszty.
Warto wcześniej przewidzieć instalację między innymi dla napędu bramy, fotokomórek, lampy ostrzegawczej, wideodomofonu czy dodatkowego sterowania.
Nawet jeżeli automatyka zostanie zamontowana dopiero za kilka miesięcy, odpowiednie przygotowanie instalacji na wcześniejszym etapie może znacznie ułatwić późniejsze prace.
Brama przesuwna wymaga dodatkowego miejsca
Jeżeli planowana jest brama przesuwna, jej lokalizacji nie powinno się wybierać przypadkowo.
Trzeba uwzględnić nie tylko szerokość samego wjazdu, ale również przestrzeń potrzebną na odsunięcie skrzydła bramy. Znaczenie mają również fundament, konstrukcja bramy oraz przyszłe zagospodarowanie terenu.
Dlatego bramę najlepiej zaplanować razem z całym frontem posesji, a nie traktować jej jako elementu, który „jakoś dopasujemy później”.
Tymczasowe czy docelowe – co więc wybrać?
Jeżeli budowa dopiero się rozpoczyna i na działkę będzie wjeżdżał ciężki sprzęt, ogrodzenie tymczasowe daje większą swobodę.
Jeżeli natomiast budynek jest już na zaawansowanym etapie, zakończono większość ciężkich prac, znane są poziomy terenu i zaplanowano podjazd, można zacząć myśleć o rozwiązaniu docelowym.
Bardzo dobrym kompromisem może być również wykonanie docelowego ogrodzenia po bokach i z tyłu działki oraz pozostawienie tymczasowego frontu do czasu zakończenia głównych prac budowlanych.
Najważniejsze jest dobre planowanie
Ogrodzenie powinno współgrać z całym zagospodarowaniem posesji. Brama, furtka, podjazd, chodnik, instalacja elektryczna, wideodomofon oraz poziomy terenu są ze sobą powiązane.
Dlatego czasami lepiej poczekać kilka miesięcy z wykonaniem docelowego frontu, niż później przerabiać nowe ogrodzenie.
Dobrze zaplanowane ogrodzenie powinno być nie tylko estetyczne. Powinno przede wszystkim pasować do sposobu użytkowania posesji i pozostać funkcjonalne przez wiele lat.